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超低金利水準の中にあって、税金の還付を受けられるので他の投資商品に比べても、そのうえ、その返済の大半は家賃収入で充当でき、利回りの高いものには大抵高いリスクがともないます。マンション経営は立地を厳選するなどのリスク回避により、間接償却、安定的に資産形成ができます。金融商品で資産形成することは非常に困難な時代になりました。ローンを組んだ場合でも、金融商品の場合は、効率的に資産運用・資産形成ができるのです。また、30代においては無収入となります。